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2020郑州《全市促进房地产市场平稳健康发展实施意见》
  
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5月27日,郑州市政府办公厅发布公告,向社会公布《全市促进房地产市场平稳健康发展实施意见》。今后,城市将不再控制商品房项目的比例。首套普通自有住房由缴存职工住房公积金的家庭购买,首付款比例最低为20%,最高贷款金额为60万元。

2015郑州 《全市促进房地产市场平稳健康发展实施意见》

不再控制商品房的比例

优化了公租房的建设模式。今后,在中心城市三环路外建设的公共租赁住房可以用支付搬迁费的方式代替。搬迁资金支付标准按物价部门去年批准的同类经济适用住房平均销售价格确定,不得按土地等级扩大。鼓励区政府在交通便利的地区规划建设公共租赁住房区,剩余住房资源满足公共租赁住房需求后可作为棚户区的过渡性安置住房。

充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,支持房地产开发企业建设各类商品房以满足市场需求,不再控制商品房项目的比例。

放弃购买补贴住房的资格

提高住房保障。逐步从实物保障转向实物分配租金和货币补贴。获得《公共租赁住房租赁资格证》的家庭和个人可以选择自己的方式保证实物租金分配或货币补贴。

对于已获得《经济适用住房购房资格证明》的市区家庭自愿放弃购房资格,购买普通商品房的,市财政将给予90平方米以内部分每平方米800元补贴。货币补贴以已备案的《商品房买卖合同》为基础,购买后立即补足。区政府可以利用区级融资平台成立房屋租赁公司,回购分配给三环路外商品房项目的公共租赁住房。回购后的公共租赁住房产权属于区政府,优先满足已取得公共租赁住房资格证书的人的住房需求后,也可用于过渡性安置住房。

实行棚户区改造货币化。各县(市)、区政府和管委会应当购买符合条件的商品房作为棚户区改造或公共租赁住房,所购商品房的面积标准可分别放宽至144平方米和90平方米。

公积金最高贷款额为60万元。

个人购买2年以上(含2年)对外销售的普通住房免征营业税。

进一步发挥住房公积金在支持合理住房消费中的作用。职工家庭使用住房公积金委托贷款购买的第一套普通自有住房最低首付款比例为20%。对于拥有一套住房并已?崆逑嘤悍看畹闹肮ぜ彝ィ纳破渖钐跫俅紊昵胱》抗鹞写罟郝蚱胀ㄗ杂凶》渴保畹褪赘犊畋壤?30%。

员工连续6个月(含6个月)以上正常缴存,可申请住房公积金贷款购房;城镇贷款最高限额调整为60万元。县(市)和尚洁区最高贷款限额调整为40万元。符合最低、低收入、低标准的职工可以申请个人住房公积金贷款贴息。

严禁开发“小产权房”

为加强对房地产市场秩序的监管,严禁开发“小产权房”。

房地产开发企业在房地产开发和交易环节有严重违法违规行为,违反相关资质管理规定的,市国土资源部门将根据市住房保障部门提供的处罚信息,限制或禁止其参与新出让房地产土地的招标投标。市国土资源部门应当及时通知t

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