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这个省炒房者太多了,如今推行“现房销售”,期房将告别历史
  
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近年来,这个省的房地产市场在规模和价格上都发展迅速。尤其是在一些价格投机特别激烈的省市,房价甚至可以与厦门、海南等一线城市相提并论,这些城市基本上稳坐全国前十名。然而,从经济水平和人口的角度来看,这些省市无法承受如此昂贵的房价。例如,海南一些城市的房价已经达到每平方米数万元。但是,考虑到其人口和经济规模,即三、四线城市的水平,海南的房价在很多人的眼里似乎有很多水分,这里也有很多房地产投机者。网上有句话说“海南一半的房子都是东北人买的”。事实上,这个国家很少有人真正需要在这里买房,因为海南不是一个人口众多的省份。

我们知道,自2018年上半年以来,海南省实施限购政策,对当地房地产市场仍有很大影响,因为这一政策基本上开始将海南省的房地产投机者转移到其他地方,对海南房地产市场的监管势在必行。最近,海南省出台了一项调控房地产市场的重大举措。为了解决商品房预售制度带来的一系列问题,如质量投诉、合同纠纷、房屋延期交付、配套设施不落实、违法销售甚至开发商集资等,国家通知对商品房预售制度进行改革。从文件下发之日起,新建商品房在土地上销售实行现房销售制度。

这无疑是房地产市场跨越时代的一步。我们知道,多年来,由于房地产市场利润的诱惑,许多人已经开始投资房地产市场。到目前为止,这个国家有成千上万大大小小的开发商。然而,这么多开发商的服务质量将是不平衡的。许多中小开发商正在玩“空手套白狼”的方法。大多数早期发展基金将寻求银行贷款。然后开始出售拍卖行,并通过拍卖行的还款来偿还银行的贷款,这样开发商就可以赚到足够的利润,而不用为投资支付太多的钱。然而,购房者也有一定的风险,因为银行贷款需要按时偿还。如果房子卖得不好,不足以抵消银行贷款,那么开发商的后期建设资金就会出现问题,以前买过房子的购房者就会面临烂尾楼的局面。

现行的售房制度彻底改变了购房者在这方面的疑虑。建造更快的住房往往需要太长的时间,而且交付住房通常需要两到三年的时间。对于那些已经买了房子的人来说,他们在等待期间将面临巨大的忧虑。毕竟,他们不知道所购房地产开发商的财务实力如何,也看不到更快的住房。然而,现有的住房是不同的。它实际上就在那里,可以被看见和触摸。它可以彻底解决购房者在这方面的疑虑,也对楼市的健康杠杆起着重要作用。

现在许多人不得不花几十年的时间清空他们的存款或房子来买房子。人们对买房既谨慎又谨慎,因为他们担心自己无法正常买房。毕竟,一栋房子需要几十万甚至几百万美元。普通人真的承受不起这样的打击。现有房屋销售体系的建立不仅让购房者感到放心,也让没有实力的开发商感到害怕。他们过去可以用很少的钱开发房地产,但是现在他们没有足够的经济实力,提高投资门槛和服务门槛,就不能玩。海南这次有了一个好的开始。我相信,在未来的几年里,更多的城市将同步推进这一划时代的步伐,使整个房地产市场环境越来越好!

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