当前位置: 首页 >> 基本常识
六部门发文:房地产经纪机构不得赚取住房出租差价
  
  来源: www.zztaida.com.cn 点击:1478

原标题:六部门发布文件:房地产经纪机构不允许赚取房屋租赁差价

近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委等六部门发布《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求房地产经纪机构不允许赚取房屋租赁差价,承租人和房东在房屋租赁合同续签时不允许收取佣金。

信息图表:房屋租赁交易会吸引顾问。新华社记者张章拿走

《意见》,要求严格注册和备案管理。从事房屋租赁活动的房地产经纪机构、房屋租赁企业和网络信息平台,以及转租10套以上单位(室)房屋的单位或个人,应当依法办理市场主体登记。从事房屋租赁经纪服务的机构的经营范围应当标明“房地产经纪”,从事房屋租赁的企业的经营范围应当标明“房屋租赁”。

真正发布房屋来源信息。已备案的房地产经纪机构和已开业的房屋租赁企业及从业人员应当对房屋信息的真实性和有效性负责。同一机构的同一栋房屋只能在同一网络信息平台上发布一次。不同渠道发布的房屋信息应一致。已经出售或者撤销的房屋信息,应当在5个工作日内通过各种渠道予以撤销。

必须履行网络平台职责。网络信息平台应当验证房屋信息发布主体的资质和房屋的必要信息。网络信息平台应加快同一房屋信息的整合和显示,及时取消30个工作日以上未维护的房屋信息。

《意见》要求动态监督住房资源的释放。对非法发布房源信息的机构和从业人员,住房、城乡建设、互联网邮件等部门应当要求发布单位和互联网信息平台删除相关房源信息,互联网信息平台应当限制或者取消其发布权限。

房屋租赁合同应该标准化。房地产中介机构和房屋租赁企业签订的房屋租赁合同应当立即在网上备案。网上签约备案应当使用住房和城乡建设、市场监管部门制定的房屋租赁合同示范文本。尚未发布示范合同文本的城市应加快制定示范住房租赁合同文本。

《意见》要求确保出租房屋的安全。住房和城乡建设部应当按照规定制定闲置的商业写字楼、工业厂房等非住宅建筑改造为出租房屋的政策。出租房屋改建应当符合建筑、消防等方面的要求。

《意见》明确表示,为了控制租赁金融业务,房屋租赁企业可以根据相关法律法规申请以应收账款为质押的银行贷款;租赁服务平台建设,直辖市、省会城市、计划单列市及其他租赁需求较强的城市,应当在2020年底前完成房屋租赁管理服务平台建设;建立纠纷调解机制,房地产经纪机构、房屋租赁企业、网络信息平台建立投诉处理机制,承担调解租赁纠纷的主要责任。

来源:中国新闻回到搜狐看到更多“负责任的编辑:

友情链接:
普宁门户网 版权所有© www.zztaida.com.cn 技术支持:普宁门户网 | 网站地图